Casa semi-indipendente, Via Giacomo Puccini, Grammichele

Prestigioso immobile in vendita – Via Puccini 31/33/35, Grammichele (CT)

In posizione strategica e di grande valore, proponiamo in vendita un immobile di prestigio situato tra Via Puccini e Piazza Vespri , nel cuore del suggestivo “esagono magico” del Comune di Grammichele. La proprietà dista appena 50 metri da Piazza Carlo Maria Carafa, piazza centrale del paese, garantendo massima centralità e comodità.

L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, ed è caratterizzato da una solida struttura in cemento armato valorizzata da un accurato restauro estetico in stile siciliano tradizionale.

Caratteristiche architettoniche e finiture

L’immobile si distingue per il suo prospetto tipico siciliano, arricchito da elementi architettonici tradizionali come:

• ballatoi con cagnoli
• cornici in pietra lavorata
• copertura con coppi siciliani

Le finiture interne ed esterne sono di alta qualità, con materiali selezionati che conferiscono eleganza e solidità all’immobile. I pavimenti sono realizzati con marmi tipici della tradizione siciliana, conferendo ulteriore pregio agli ambienti.

Impiantistica e dotazioni tecnologiche

La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione:

• impianto termico e idraulico moderno
• sistema di riscaldamento a termosifoni
• impianti centralizzati con centraline di controllo
• sistema antifurto installato

Gli infissi sono di nuova generazione con tecnologia taglio termico, in legno all’interno e alluminio all’esterno, mentre le porte interne sono realizzate in legno di alta qualità con sistema scorrevole.

L’immobile è inoltre dotato di cappotto termico, garantendo un elevato livello di isolamento sia termico che acustico.

Distribuzione interna

• Piano terra: ampia zona giorno composta da cucina, salone, bagno e due garage, di cui uno con affaccio diretto su Piazza Vespri
• Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, ulteriori due camere servite da bagno e una comoda zona soggiorno relax
• Secondo piano: ampio sottotetto con terrazzo panoramico con affaccio su Piazza Vespri

Condizioni dell’immobile

La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, completamente imbiancata e pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

⸻

Si tratta di un immobile unico nel suo genere, che unisce prestigio architettonico, posizione centrale e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere o investire in una soluzione esclusiva nel cuore di Grammichele.