Panoramica
|Descrizione
Proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, situati in una zona di forte passaggio e ad alta visibilità, ideale per chi desidera un investimento commerciale o avviare nuove attività. La proprietà si trova in una posizione strategica, ben collegata alla rete viaria principale, con sbocco sulla strada Catania-Ragusa, garantendo collegamenti rapidi e diretti verso Caltagirone, Mazzarrone, Granieri, Vittoria e l’intero circondario. La zona circostante è vivace e ben servita, con numerose attività commerciali, servizi e punti di interesse, rendendo l’area particolarmente attrattiva sia per la clientela locale sia per il passaggio di automobilisti e visitatori provenienti dai comuni limitrofi.
Il primo locale commerciale, attualmente adibito a tabaccheria, ha una superficie catastale di circa 104 mq ed è caratterizzato da un’ottima esposizione su strada, che ne garantisce la visibilità. Il secondo locale, contiguo al primo, misura circa 148 mq e presenta ampi spazi interni, flessibili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o servizi al pubblico.
Completano la proprietà un piano ammezzato di circa 90 mq (15×6 metri), al primo piano, con caratteristiche rustiche, ideale per magazzino, deposito o ufficio di supporto alle attività commerciali sottostanti. La disposizione dei locali e le metrature generose consentono molteplici configurazioni, garantendo spazi funzionali per esposizione, vendita, stoccaggio o uffici.
La posizione della proprietà, al centro di un contesto commerciale e residenziale consolidato, permette un’elevata accessibilità e visibilità, con un passaggio costante di persone e mezzi. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca locali commerciali ampi, ben collegati, con potenziale di sviluppo e inseriti in una zona dinamica e strategica, perfetta per attività consolidate o nuove iniziative imprenditoriali.
Superficie complessiva: 104 mq + 148 mq + 90 mq (piano ammezzato) = 342 mq.
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Aggiunto: 2 Settembre 2025
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