Panoramica
|Descrizione
Immobile di pregio con ampia area esterna e destinazione residenziale e commerciale
In posizione strategica e di particolare pregio, in Viale Raffaele Failla 64, proponiamo in vendita un importante immobile caratterizzato da ampie metrature, versatilità d’uso e ottime potenzialità sia residenziali che commerciali.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da:
- Piano seminterrato – abitazione
Ampia unità destinata a civile abitazione, di circa 162 m², composta da 7 vani catastali, in ottimo stato di manutenzione e dotata di ambienti ampi e funzionali.
A servizio dell’abitazione è presente un ampio cortile privato di circa 800 m², che offre notevoli possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente la proprietà. L’area è dotata di allaccio alla rete idrica ed elettrica, serbatoio interrato per la riserva d’acqua e ulteriori dotazioni funzionali.
- Piano commerciale – circa 160 m²
Il livello commerciale, anch’esso di circa 160 m², rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività.
Gli spazi si prestano a molteplici destinazioni commerciali, tra cui ludoteca, attività ricreative, servizi, studi professionali o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e catastale dell’immobile.
La metratura generosa e la posizione rendono questo ambiente particolarmente interessante per un’attività che necessiti di spazi ampi e facilmente fruibili.
- Piano sottotetto – in corso di costruzione
Completa la proprietà un ampio piano sottotetto attualmente in corso di costruzione, caratterizzato da pregiate finiture con elementi in legno lamellare e da un’ottima struttura di base.
Gli ambienti potranno essere ultimati e personalizzati secondo le proprie esigenze e preferenze, offrendo la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, professionali o funzionali alla proprietà, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste.
Una posizione strategica
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la sua posizione, situata in una zona servita e facilmente raggiungibile.
Nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, supermercati, bar, pizzerie, scuole e numerose attività e servizi di prima necessità, permettendo di avere tutto ciò che occorre a pochi passi dalla proprietà.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, capace di coniugare abitazione, attività commerciale e ampi spazi esterni, in una posizione strategica e ben servita.
La proprietà, grazie alle sue caratteristiche, alle dimensioni e alla versatilità degli ambienti, rappresenta un’opportunità interessante sia per uso personale e familiare sia per investimento e sviluppo di un’attività commerciale.
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