Ristorante – B&B, Strada Statale 514, Vizzini

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Vendesi Ristorante con B&B e attività avviata su terreno di circa 6.586 m² – Contrada Monte Altore

Immersa nel verde e circondata da un contesto naturale esclusivo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ristorante con B&B già avviato, ampi spazi residenziali e commerciali, o un investimento immobiliare multifunzionale. Situata direttamente sulla Strada Statale 514, futura autostrada Catania-Ragusa, e con accesso dalla stazione di Vizzini, garantisce visibilità, accessibilità e versatilità senza pari.

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Caratteristiche principali
• Terreno: circa 6.586 m² completamente immerso nel verde, ideale per attività ricettive, ristorazione o uso residenziale, con privacy e tranquillità garantite.
• Struttura sfalsata e multifunzionale:
• Lato autostrada:
• Piano terra: ristorante di circa 416 m², composto da sala principale di circa 316 m², bar di circa 40 m² e cucina di circa 60 m², già attrezzato e pronto per l’attività.
• Primo piano: rustico di superficie simile, ideale per ampliamento abitativo o ulteriori locali.
• Seminterrato: appartamenti di circa 293 m², comprendenti circa 10 stanze, perfetti per B&B o residenza privata.
• Lato stazione di Vizzini:
• Piano terra: appartamenti
• Primo piano: ristorante
• Secondo piano: rustico
• Garage e locali accessori: circa 162 m² suddivisi in due unità (113 m² e 48 m²), utilizzabili come parcheggio, deposito o magazzini.

Superficie totale fabbricati: circa 870 m², comprensivi di ristorante, rustico, appartamenti e garage.

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Vantaggi della proprietà
• Posizione strategica: direttamente sulla futura autostrada Catania-Ragusa, con visibilità e potenziale commerciale elevato.
• Accesso principale: attualmente dalla stazione di Vizzini, con possibilità di accesso futuro anche dal lato autostrada.
• Attività già avviata: ristorante completamente funzionante, pronto per continuare senza interruzioni.
• Versatilità dei piani: la disposizione permette di separare spazi residenziali e commerciali, offrendo privacy e funzionalità ottimali.
• Immersa nella natura: panorama unico e contesto verde esclusivo, perfetto per turismo, ospitalità e relax.

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Ideale per
• Ristorante con B&B annesso, con possibilità di continuare l’attività già avviata
• Investimento turistico-ricettivo o commerciale
• Strutture residenziali con spazi ampi e indipendenti

Nota: le superfici indicate sono approssimative; gli appartamenti comprendono circa 10 stanze complessive.